La Riviera vous attend : chronique d’une recherche de propriété sur la Côte d’Azur
Acheter une résidence secondaire sur la Côte d’Azur est un rêve partagé bien au-delà des frontières françaises. Soleil, gastronomie, paysages exceptionnels et infrastructures reliant la région au monde entier : la Riviera cumule les arguments.
C’est précisément là qu’intervient notre service de recherche de propriété sur-mesure sur la Côte d’Azur.
Un projet texan, une villa méditerranéenne
Nous avons récemment eu le plaisir d’accompagner un couple installé au Texas, de la première prise de contact jusqu’à l’acquisition — et la gestion — de leur propriété sur la Côte d’Azur. Habitués de la région depuis plusieurs années, ils nourrissaient depuis trois ans l’envie d’y trouver la perle rare : une villa pour séjourner quelques semaines par an, et à louer le reste du temps pour en assurer la rentabilité.
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De l’écoute à la sélection
Notre première étape a été d’écouter. Budget global, zones géographiques stratégiques pour le marché locatif, critères indispensables (bord de mer, jardin, piscine) : ce cahier des charges précis nous a permis de cibler efficacement notre recherche. Grâce à notre réseau de partenaires locaux et notre connaissance fine du marché immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d’Azur, nous avons identifié et pré-sélectionné plusieurs biens correspondant aux critères définis.
Chaque propriété a fait l’objet d’une analyse rigoureuse : emplacement, état général, potentiel locatif saisonnier et cohérence du prix avec le marché. Nous avons ensuite réalisé les visites à la place de nos clients, en leur transmettant un reportage photo et vidéo détaillé, accompagné d’un compte rendu structuré reprenant atouts, points de vigilance et travaux éventuels.
Un accompagnement jusqu’à la signature
Notre mission ne s’arrête pas à la sélection du bien. Tout au long du processus d’acquisition, Excursus a assuré le lien entre les différents interlocuteurs : agence immobilière partenaire, notaire, avocats. Pour un acquéreur étranger, les particularités de l’achat immobilier en France — délais légaux, fiscalité, rôle du notaire, structure d’acquisition — peuvent sembler opaques. Nous veillons à ce que chaque étape soit comprise, anticipée et coordonnée.
De l’acquisition à la gestion de propriété
Une fois la villa acquise, nous avons naturellement prolongé notre accompagnement avec la mise en place d’un service de gestion de propriété sur la Côte d’Azur. Supervision de l’entretien, suivi administratif et technique, mise en relation avec nos agences partenaires pour la location saisonnière, accueil des locataires et services de conciergerie sur-mesure : la villa est gérée avec le même niveau d’exigence que si ses propriétaires y résidaient à l’année.
Un service clé en main, transparent, qui les libère de toute contrainte à distance.
